一、项目概况

（一）项目简介

该文化综合体项目地址位于三龙大道以北、玫瑰湖以南的梧州市长洲区三龙大道28号（玫瑰湖摩天轮旁边），地处繁华商圈，城市配套完善，旅游资源丰富，毗邻玫瑰湖公园、大型高档商住楼盘、高校等，占地面积约10223㎡，总建筑面积约29048.37 ㎡，地上一至五层为文化综合商用，地下负一、负二层为停车场。结合上述建筑中心城区的地理优势和区域功能等，引入书店（书店须作为该项目的核心业态予以考虑，且书店的进驻面积不低于1500平方米）、教育培训、商超、文创用品、特色餐饮等经营项目。

（二）运作模式

该项目主体工程已基本建成，现拟招选有实力的企业整体承租运营并自行实施二次装修；充分发挥资源整合与优势互补的作用，努力打造合作共赢的良好商业生态。

二、意向承租人的资格要求：

（一）在中国境内依法设立且有效存续的企业法人;

（二）具有良好的商业信用，公司持续正常缴税、缴纳职工社保，且无不良经营记录（以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn显示资料为准）;

（三）具备相关企业管理服务、场地租赁、物业管理、企业品牌推广策划、市场营销策划、会议及展览、信息咨询服务等相关经营范围。

三、报名及获取项目相关资料

（一）时间：2022年6月21日至2022年6月29日，每天9:00至12:00，15:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）

（二）地点：广西翔鲲工程项目管理有限责任公司梧州分公司（梧州市新湖二路40号2号楼2.3.4号铺）

（三）资料售价：0元

（四）报名资料：意向单位的营业执照副本、法定代表人身份证、法定代表人授权委托书、授权委托代理人身份证、授权委托代理人联系方式。

（五）报名方式：有意参加本次意见征集的意向承租人请将报名资料（均为加盖意向单位公章后的扫描件）发送到GXXKWZ@126.com邮箱，完成报名以获取本项目的相关资料。其法定代表人或授权委托代理人亦可携报名资料（均为加盖意向单位公章后的复印件）到广西翔鲲工程项目管理有限责任公司梧州分公司进行现场报名。

四、整体承租方案意见递交时间

时间：2022年6月30日9点30分前（北京时间）

地点：广西翔鲲工程项目管理有限责任公司梧州分公司（梧州市新湖二路40号2号楼2.3.4号铺）

五、项目现场踏勘时间

时间：2022年6月30日15点30分（北京时间）

地点：梧州市三龙大道28号（书城项目现场）

六、其他补充事宜

（一）公告网上查询：中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn）、广西翔鲲工程项目管理有限责任公司网（http://www.gxxkgs.com）；

（二）意向承租人准备和参加本次意见征集活动所发生的费用自理；

（三）本次意见征集活动均不给予整体承租方案意见补偿费；

（四）征集人有权免费使用意向承租人的整体承租方案意见。

（五）意向运营承租方递交整体承租方案意见后，即视为同意上述约定条款。

七、联系方式

（一）征集人：梧州市城建城市投资运营集团有限公司

      联系人：麦女士

      联系电话:13877408838

（二）招标代理机构：广西翔鲲工程项目管理有限责任公司

梧州分公司地址：梧州市新湖二路40号2号楼2.3.4号铺

联系人：叶先生

电话：0774-3866012

梧州市城建城市投资运营集团有限公司

广西翔鲲工程项目管理有限责任公司

2022年6月21日